イニシア大田六郷テラス

  • 東京都大田区南六郷二丁目

  • 京急本線 / 雑色駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 13階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
5,980万円
93.4万円/㎡
相場
6,467万円
101.0万円/㎡
3,508
5,481
7,454
9,426
AI査定結果
推定相場価格
6,467万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,481万円〜7,454万円
85.6万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア大田六郷テラス
5,980万円（93.4万円/㎡）/ 4階 / 64.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/185,980万円93.4万円4階 64.05㎡ 3LDK南
2025/06/025,680万円81.0万円6階 70.15㎡ 3LDK南
2025/03/255,480万円85.6万円9階 64.05㎡ 3LDK南
2025/01/215,490万円85.7万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2024/09/225,690万円88.8万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2024/07/275,690万円88.8万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2024/05/204,980万円77.8万円13階 64.05㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円74.6万円12階 64.05㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は107.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
イニシア大田六郷テラス
大田区南六郷二丁目
雑色駅10分 5,980万円93.4万円64.05㎡3LDK4階 / 13階建 南2012年89戸RC
2025/08/06プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,180万円94.4万円76.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2024/08/06クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 7,980万円113.6万円70.23㎡2LD3階 / 5階建 南東2011年59戸RC
2024/07/06ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,980万円107.9万円64.69㎡2LDK4階 / 8階建 南2011年58戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2023/11/25パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 7,080万円103.1万円68.66㎡3LDK2階 / 8階建 西2014年51戸RC
2026/02/28グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 7,480万円105.7万円70.79㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年39戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2025/07/20ザ・久が原レジデンス
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅4分 6,580万円108.3万円60.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西2015年88戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 7,760万円105.1万円73.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/03/05アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、大田区では17.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は大田区の平均と比較して2.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
大田区
91.1万円/㎡
前年比-17.3%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア大田六郷テラス
所在地東京都大田区南六郷二丁目
交通京急本線雑色駅徒歩10分
築年月2012年
階数13階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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